兰州新区公积金贷款政策有变,​二套房贷利率上浮10%

记者从兰州住房公积金管理中心兰州新区管理部获悉,为进一步明确住房公积金“保一限二禁三”政策,兰州住房公积金管理中心兰州新区管理部根据兰州住房公积金管理中心的规定,对在兰州新区的个人住房贷款首套房、二套房贷款认定规则及二套房贷款利率进行调整。
调整后,首套房、二套房认定以缴存职工及配偶的公积金贷款次数、人民银行个人征信记录的贷款信息、兰州新区城乡建设和交通管理局的房产查询证明进行综合认定:
一是借款人及配偶无住房公积金贷款记录、人民银行个人征信记录无公积金贷款信息、新区城乡建设和交通管理局的房产查询证明显示无房产的,按首套房受理。
二是借款人及配偶合计有一次已结清公积金贷款且无房产登记的,或合计有一套房产登记且无公积金贷款的,按二套房受理;中心综合信息系统、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、人民银行个人征信记录各有一次公积金贷款记录,新区城乡建设和交通管理局的房产查询证明显示有一套房产,但均为同一套住房的,按二套房受理。
三是借款人及配偶合计有两次及以上公积金贷款记录,或合计有一次公积金贷款记录和有一套非该笔贷款所购房产登记的,或合计有两套及以上房产登记的,再次申请贷款的,不予受理。
另外,新政策对兰州新区购买二套住房申请住房公积金贷款实行差别化信贷政策:按照中心首套房及二套房认定标准,对购买第二套住房申请住房公积金贷款的,贷款利率实行上浮,即在同期首套住房公积金个人住房贷款利率的基础上上浮10%,即5年以下(含5年)的年利率为3.025%,5年以上的年利率为3.575%。

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